西安地产设计：西安太古里传来最新消息

日期：2022/8/16

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    摘地2个月时间，西安太古里各项工作在快速推进。其中包括平台公司注册成立、人员招聘，等等。
    最新消息是：华东建筑集团股份有限公司发布公告，华东建筑集团股份有限公司下属公司华东建筑设计研究院有限公司（以下简称“华东院”）和西安腾运置业有限公司签署了《西安DK-12、DK-13地块项目设计合同》。
    华东院此次中标的项目，正是大家所关注的西安太古里项目！
    西安太古里快速推进
    2022年3月4日，西安小雁塔片区179.858亩商服用地成交。
    这块土地成交之后，太古地产官方宣布中国内地第四座太古里落定西安，西安将成为继北京、上海、广州、成都之后，太古地产在内地业务布局的第5座城市。

    随着此次官宣，这也标志着西安人期待已久的太古里正式落地。

    摘地10天后的2022年3月14日，腾运有限公司（太古地产）与西安城桓文化投资发展有限公司（曲文投全资平台公司）联合注册的西安腾运置业有限公司注册成立。
    西安腾运置业将作为西安太古里的开发平台公司，注册资本为365374.36万元人民币，太古地产占股份比例70%，曲文投的平台公司西安城桓占30%。
    随后的2022年3月16日，太古地产中国招聘微信公众号发布西安·太古里的招聘信息，岗位涉及到设计、成本、施工、物业、人力资源及行政等部门。

    根据2022年5月7日华东建筑集团股份有限公司发布的公告，华东院和西安腾运置业此次签署的《西安DK-12、DK-13地块项目设计合同》，合同金额约人民币5393万元，约占公司2021年经审计营业收入的0.595%。

    合同服务内容包括全专业（包括但不限于建筑、土建建筑、机电、节能、基坑支护、建筑外立面、人防、海绵城市、装配式建筑、钢结构、道路及综合管线/小市政设计等）顾问服务及全过程设计（从总规划设计至竣工验收及保修期的所有阶段）。
    随着此次设计合同的签订，这意味着西安太古里又实质性的推进了一步。
    华东院作品包括多座地标建筑
    此次拿下西安太古里千万元设计大单的华东建筑集团股份有限公司，是一家以先瞻科技为依托的高新技术上市企业，集团定位为以工程设计咨询为核心，为城镇建设提供高品质综合解决方案的集成服务供应商。
    华东建筑集团股份有限公司旗下拥有华东建筑设计研究总院、上海建筑设计研究院、华东都市建筑设计研究总院、工程建设咨询公司、上海市水利工程设计研究院、建筑装饰环境设计研究院、美国威尔逊室内设计公司等20余家分子公司和专业机构。
    此次签署西安太古里设计及顾问服务合同的，正是华东建筑集团股份有限公司旗下的华东建筑设计研究院有限公司。

    华东院的代表作品包括：上海环球金融中心、上海东方明珠电视塔、南京紫峰大厦、苏州中南中心、上海合生国际广场、兴业太古汇、上海IFC国金中心、三亚亚特兰蒂斯酒店、上海世茂天坑酒店等等（部分为合作设计作品）。

    根据此前太古地产官方的信息，西安太古里将发展成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态。
    从目前西安的商业格局来看，大部分比较成功的商业项目均是购物中心形式，例如赛格国际购物中心、大悦城、熙地港、万达广场、高新中大国际、吾悦广场等等。
    在前些年的时候开放式街区商业很少有成功的，因为开放式商业街区不得不面临的一个痛点就是天气因素。

    但是这几年，西安则涌现出了一些比较成功的开放式街区商业。例如：老城根Gpark、曲江创意谷、高新大都荟。

    开放式商业街区在西安逐渐被接受，这主要来自于消费体验观念的变化。
    在85后、90后年轻家庭已经成为消费主力军的情况下，四季分明的天气已经不再是影响他们消费的因素，零星小雪、烟雨蒙蒙恰恰可以成为纯自然的场景化消费。

    消费者逐步接受这种建筑布局形态、消费环境之后，这对于西安太古里的运营来说就要更为容易一些。


    西安地产设计：http://yashidesign.com/

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